貸款

當需要錢時,無論是個人消費還是企業營業額,月平息最快的兩種方式是從銀行、朋友或親戚那裏借錢。前者需要支付利息,而後者需要幫助。今天,我們要談談有關銀行貸款的一些事情。

一、銀行進行貸款的主要問題類型:

1. 信用貸款:

包括個人消費貸款和企業社會信用貸款,是根據自己個人或企業發展整體資信情況可以獲得的信用借款。

2. 抵押貸款:

抵押消費貸款和抵押經營貸款是以資產抵押為前提的貸款業務。

二、申請貸款時需要滿足的條件:

1. 銀行信用貸款:

作為銀行信貸產品,無論申請人是個人還是企業,香港貸款都需要依靠信用資格向銀行申請貸款。

審核主體:

1)信用負債(信用卡使用率、信用和抵押賬戶數、月還款額、貸款餘額);

2)近期征信查詢使用次數(信用卡進行審批、貸款公司審批、保前審查、擔保企業資格審查);

3)近半年到近兩年的銀行流量(個人流量需要消除 POS 卡入帳,商家不做要求) ;

4)其他資產(不動產、車輛、存貨、金融政策等。).

通過查看負債和查詢數量,您可以看到最近資金短缺的程度。觀察流動和資產可以評估收入來源和償付能力。

信用卡使用率在80%以內,近兩個征信查詢次數在4次內,低息類產品(2厘-6厘)可以優先考慮。

2. 銀行抵押類貸款:

1)個人信息資產進行抵押(消費貸);

2)名下有營業執照的資產抵押(經營貸)。

相對而言,經營貸的利息更低,可貸款周期更長。

審核主體:

由於是資產抵押,風險系數較低,所以審核要求相對寬松很多,主要看資產價值和可變現難易度。清數無涉訴或涉訴金額小於資產價值,無資產查封、保全情況。查詢次數和負債情況不同,資質好和資質一般的利息差別一般在2-3厘左右。

根據我在這個行業7年多的經驗,我不用太擔心因為詢盤太多或者負債太多而做不了低息業務。每個銀行的審核重點不一樣,可以根據自身情況做出最佳選擇,實現自身利益最大化。