這個貸款指南是必看的! 一套公寓可以申請兩次裝修貸款嗎? 這篇文章告訴你!

我們買了房子之後，通常需要裝修。為了解決裝修資金短缺的問題，有裝修貸款。裝修企業貸款是專門讓我們可以用於住房裝修的貸款，一般我們來說，裝修貸款問題都是專款專用的，那么

一套公寓可以申請兩次裝修貸款嗎?

1.一套房可以申請兩次裝修貸款嗎?

這就是銀行所說的“裝修貸款多於抵押貸款”，銀行在這種情況下是不允許發生的。裝修貸款月利率約為0.22%，實際年利率約為4.99%。假設月息0.22%，貸款10萬，月息220元。由於裝修專用的的裝修企業貸款市場利率比較低，怕貸款人另作用途，所以中國銀行對裝修貸資金的把控就會影響相對比較嚴格。

第二，裝修貸款比抵押貸款的後果更嚴重嗎?

1、會被拒貸弄花征信

現行銀行裝修貸款明確規定，禁止一房多貸。也就是說，一套房在任何一家銀行申請裝修即批貸款，在其他銀行再次申請都會被拒絕。每次申請裝修貸款時，銀行都會檢查借款人的個人信用，查詢次數多了，就會得到模糊的信用。而且同一時間段內，貸款申請多，會導致授信額度過多，授信額度過多，也會被拒。

2、會要要求提前還款

就算是僥幸辦成功，一旦被經辦銀行發現將企業貸款公司資金主要用於指定使用范圍外的用途，銀行很可能會終止貸款服務合同，然後我們要求借款人可以提前一次性清償，嚴重者甚至還會被上征信黑名單。

3、超過個人負債率

個人負債比率的規則因銀行而異。一般而言，銀行及其他金融機構會根據借款人的個人負債比率，需不需要借錢，觀察其還款能力及風險水平。大多數銀行會要求借款人的個人負債率不超過50%，也不超過70%。如果在銀行審批過程中，發現借款人的負債比率已經超過基本要求，將拒絕批准資金。或者申請時借款人負債比例合格，但借款人後期個人收入已無法承擔裝修還貸金額，造成貸款逾期，影響個人征信、罰息、催收等一系列嚴重後果。

三、被拒了，再次進行申請信息算不算一房多貸?

需要注意的是，如果申請裝修貸款，但被銀行拒絕，然後向其他銀行，不計抵押貸款。因為每個銀行的裝修貸款審核機制不一樣，可能會出現這樣的情況:你在A銀行申請裝修貸款，被拒絕了，你在B銀行申請，一下子就通過了。因此，這不算是抵押貸款過剩。

四.兩套房可以申請兩次裝修貸款嗎?

只要通過借款人征信良好、負債率水平不高、有較高的收入，兩套房可以進行申請兩筆裝修企業貸款，三套房也可以根據申請三筆裝修公司貸款。

1、征信要求

不能有“背靠背”，並有目前過期的記錄。

信用報告看五年的記錄。 "連續三年連續六年 "是指兩年內不能出現，貸款或信用卡逾期六次以上，連續三個月不能出現。

2、高收入要求

一般來說，工作穩定、收入穩定的人償還貸款的能力較強。這樣的人可以申請多個房屋的多重裝修貸款，如果你是國有企業、財富500強公司、公務員、醫生或教師的雇員，申請起來更容易。一般來說，只有征信良好，有一定的還款能力，兩套房才能申請兩次裝修貸款。但無論征信多好，還款管理能力多強，都不能進行一房多貸。注意，不同地區、不同銀行的要求不一樣，具體到當地的實際要求為准!